Was kostet eine Sanierung? Preise 2026 im Überblick
Eine Badsanierung kostet in unserer Region 2026 je nach Größe und Ausstattung zwischen 8.000 € für ein Gäste-WC und 45.000 € für ein Premium-Bad; ein Komplettbad mit 6 bis 10 m² liegt typischerweise bei 18.000 bis 32.000 €. Eine komplett sanierte Wohnung bewegt sich zwischen 45.000 und 90.000 €, die Kernsanierung eines Einfamilienhauses zwischen 150.000 und 250.000 €. Der Tausch der Heizung gegen eine Wärmepumpe liegt bei 25.000 bis 40.000 € vor Förderung. Alle Werte enthalten Material, Montage und die Koordination sämtlicher Gewerke – den verbindlichen Festpreis nennen wir nach dem kostenlosen Vor-Ort-Termin.
Preisspannen nach Leistungsbereich
Bad
| Projekt | Umfang | Spanne |
|---|---|---|
| Gäste-WC | 2–4 m², WC, Waschtisch, Fliesen, Elektro | 8.000 – 15.000 € |
| Komplettbad 6–10 m² | Kompletter Rückbau, bodengleiche Dusche, neue Installation | 18.000 – 32.000 € |
| Premium-Bad ab 10 m² | Großformat, Wanne und Dusche, Lüftung, Lichtplanung | 32.000 – 45.000 € |
Orientierungswert. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach dem kostenlosen Vor-Ort-Termin.
Wohnung
| Projekt | Umfang | Spanne |
|---|---|---|
| Wohnung komplett | 60–90 m², Bad, Elektro, Böden, Maler, Türen | 45.000 – 90.000 € |
Orientierungswert. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach dem kostenlosen Vor-Ort-Termin.
Haus
| Projekt | Umfang | Spanne |
|---|---|---|
| Kernsanierung Haus | Entkernung, komplette Haustechnik, Innenausbau | 150.000 – 250.000 € |
Orientierungswert. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach dem kostenlosen Vor-Ort-Termin.
Heizung
| Projekt | Umfang | Spanne |
|---|---|---|
| Heizung / Wärmepumpe | Wärmeerzeuger, Speicher, Hydraulik, Inbetriebnahme | 25.000 – 40.000 € vor Förderung |
Orientierungswert. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach dem kostenlosen Vor-Ort-Termin.
Barrierefrei
| Projekt | Umfang | Spanne |
|---|---|---|
| Barrierefreier Bad-Umbau | Bodengleiche Dusche, Haltegriffe, Türverbreiterung | 12.000 – 18.000 € |
Orientierungswert. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach dem kostenlosen Vor-Ort-Termin.
Was den Preis treibt
Zustand der Bausubstanz
Der größte Unsicherheitsfaktor steckt hinter Wand und Estrich. Alte Abdichtungen, durchfeuchtete Wände oder Leitungen, die über Jahrzehnte ergänzt wurden, verlängern die Rohbauphase deutlich. Deshalb prüfen wir beim Aufmaß Anschlüsse, Steigstränge und Feuchtestellen, statt Annahmen ins Angebot zu schreiben.
Umfang der Haustechnik
Ob nur Objekte getauscht oder Leitungen und Elektrik komplett erneuert werden, macht schnell einen fünfstelligen Unterschied. Neue Stromkreise, eine zusätzliche Unterverteilung oder eine verlegte Steigleitung sind Arbeiten, die man später nicht nachholen kann, ohne erneut aufzustemmen.
Materialklasse
Zwischen Standardfliese und Großformat, zwischen Serienarmatur und Designarmatur liegen bei einem Bad leicht 6.000 bis 10.000 €. Das ist der Posten, den Sie selbst am besten steuern können – wir zeigen bei der Bemusterung immer zwei bis drei Preisniveaus.
Eingriffe in den Grundriss
Wandversatz, Türverbreiterung oder ein zweites Bad bedeuten Statik, Durchbrüche und neue Leitungswege. Solche Änderungen lohnen sich, wenn sie die Nutzung dauerhaft verbessern, sollten aber vor Angebotserstellung feststehen.
Zugänglichkeit und Bauablauf
Dachgeschoss ohne Aufzug, enge Treppenhäuser, bewohnte Objekte oder Arbeiten in mehreren Etappen erhöhen den Aufwand für Logistik und Schutzmaßnahmen. Bei mehreren Einheiten sinkt der Preis pro Einheit dagegen, weil Kolonnen durchlaufend arbeiten.
Was in unseren Preisen enthalten ist – und was nicht
Enthalten
- Planung und Bemusterung
- Koordination aller Gewerke
- Material laut Angebot
- Montage durch Monteure und Partnerbetriebe
- Entsorgung des Bauschutts
- Gemeinsame Abnahme
- Fotodokumentation und Unterlagen
Nicht enthalten
- Sonderwünsche nach Auftragserteilung
- Unvorhersehbare Substanzschäden (z. B. Feuchte, Statik, Schadstoffe)
- Behördliche Gebühren und Genehmigungen
- Leistungen, die Sie selbst beauftragen oder erbringen
Treten Substanzschäden auf, informieren wir Sie vor Ausführung schriftlich über Umfang und Kosten. Ohne Freigabe wird nichts gemacht.
Beispielkalkulation: Bad mit 8 m²
Komplettsanierung eines 8 m² großen Bades im Bestand, bodengleiche Dusche, Badewanne, Standardfliesen im Format 30 × 60 cm, Sanitärobjekte der Mittelklasse.
| Planung, Aufmaß und Koordination aller Gewerke | 1.400 € |
| Demontage, Entkernung, Entsorgung und Staubschutz | 2.200 € |
| Rohinstallation Sanitär inklusive Vorwand | 3.600 € |
| Elektroarbeiten (Stromkreise, Beleuchtung, Lüftung) | 2.400 € |
| Estrich, Abdichtung und Bodenaufbau für bodengleiche Dusche | 2.100 € |
| Fliesenmaterial und Verlegung (Standardformat) | 5.200 € |
| Sanitärobjekte und Armaturen (Mittelklasse) | 4.300 € |
| Trockenbau, Maler und Türanschlag | 1.500 € |
| Endreinigung, Abnahme, Dokumentation | 600 € |
| Summe (Beispiel, brutto) | 23.300 € |
Orientierungswert. Den verbindlichen Festpreis erhalten Sie nach dem kostenlosen Vor-Ort-Termin.
Warum wir keine Pauschalpreise nennen
Ein Pauschalpreis ohne Objektkenntnis ist entweder zu hoch kalkuliert oder wird später durch Nachträge korrigiert. Beides hilft Ihnen nicht. Wir nennen deshalb offene Spannen und ermitteln den verbindlichen Festpreis erst nach dem kostenlosen Vor-Ort-Termin, bei dem wir Leitungen, Untergrund und Anschlusssituation tatsächlich gesehen haben.
Wie viel übernimmt die Förderung?
Bei Heizungstausch, Wärmepumpe und barrierefreiem Umbau lassen sich die Kosten mit Zuschüssen und zinsgünstigen Krediten deutlich senken. Welche Programme in Frage kommen und worauf es bei der Antragsreihenfolge ankommt, steht auf unserer Übersicht zur Sanierungsförderung.
Häufige Fragen
Realistischen Preis für Ihr Projekt ermitteln
In sechs kurzen Schritten sagen Sie uns, was geplant ist – Sie sehen dabei direkt die passende Orientierungsspanne und erhalten anschließend ein Festpreisangebot nach Aufmaß.
Realistischen Preis für Ihr Projekt ermittelnSanierung geplant? Reden wir darüber.
Kostenloser Vor-Ort-Termin, verbindliches Festpreisangebot, ein Ansprechpartner für alle Gewerke.